Basta a rua ser movimentada para a minha loja também ter movimento? Devo ficar longe ou bem perto dos concorrentes? Devo alugar ou comprar o espaço? Essas são só algumas das muitas dúvidas que podem surgir quando um empresário decide abrir um negócio.

O processo de escolher o ponto comercial é mais importante e decisivo do que se imagina para que o negócio tenha sucesso. Por isso, com a ajuda de Marlon Braga, Gerente de Negócios da Financial Imobiliária, elaboramos algumas dicas para te ajudar a minimizar os riscos quando for escolher seu ponto comercial.

Uma dúvida muito comum é a de abrir uma loja em um shopping center ou na rua. É preciso entender que cada uma tem suas características, vantagens e desvantagens: no shopping, segurança, estacionamento e conforto são algumas vantagens. As desvantagens são o alto investimento, a taxa de condomínio, a cobrança de fundo de promoção e as regras. Para as lojas de rua, os custos são mais baixos e há maior liberdade de gestão; no entanto, dificuldade para estacionar e falta de segurança são aspectos negativos.

“Tudo vai depender da característica do negócio e do próprio empreendedor, do quanto está disposto e tem condições de investir”, afirma Marlon.

Como em shoppings as coisas são mais padronizadas, vamos partir da ideia de que um empresário queira abrir uma loja de rua.

Localização

A primeira pergunta que o empreendedor tem que saber responder é “o que é o meu negócio e para quem ele existe?”. Sabendo isso, fica mais fácil escolher a região da cidade onde está o seu público. Para evitar problemas e frustrações futuras, solicite à prefeitura que verifique possíveis impedimentos para a montagem do negócio, com base no plano diretor urbano do município.

Acesso

Mas não basta estar perto do cliente. É preciso saber como ele chega até você, se é de carro, de ônibus, identificar padrões de tráfego e oferecer estacionamento, além da estrutura acessível para cadeirantes, demais deficientes e pessoas com mobilidade reduzida.

Concorrência x ajuda

Dependendo do segmento, ficar longe de concorrentes pode ser uma ótima opção, mas, para outros, a melhor opção é estar perto. Isso porque algumas compras (como de móveis e eletrodomésticos, por exemplo) não são feitas por impulso, então, se as lojas estiverem próximas, o cliente pode entrar em todas para pesquisar e negociar a melhor compra. Além disso, existe a opção de se instalar próximo a negócios que complementem o seu negócio.

Na prática

Quando encontrar um ponto que pode atender, observe o movimento desses locais em diferentes dias e horários e converse com proprietários de estabelecimentos próximos. Além disso, verifique facilidade para instalações de internet, maquinário e demais instalações que serão usadas pelo seu estabelecimento quando estiver funcionando, veja se atende as características operacionais, mas também as exigências sanitárias e legislativas. Lembre-se que o ponto deve se adaptar ao seu negócio e nunca o contrário.

Pontos prontos

Buscar um ponto comercial que já tenha atendido empresas do mesmo segmento é uma boa opção, pois geralmente necessitam de menos reforma e adaptação, consequentemente, menos gasto e menor tempo para abrir as portas.

Com essas dicas, fica mais fácil escolher o seu ponto comercial. Mas, não tenha medo, concorrentes existem em qualquer setor. Encontre um diferencial para o seu negócio e vá em frente. E se precisar de ajuda, o Sebrae MS possui consultores prontos para te ajudar a encontrar sempre a melhor solução.