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Imóvel Comercial: Onde está o seu negócio?

Quando se pensa em empreender, primeiro é preciso uma boa ideia, depois, lidar com todas as burocracias envolvidas em abrir um negócio. Além de passar por todos esses processos, ainda existe uma etapa importante antes de colocar a mão na massa: escolher a localização do seu empreendimento.

Se o seu negócio é um comércio, o ponto de vendas é de extrema importância para o empreendimento ser bem-sucedido. Para escolher o local ideal, é importante determinar o perfil do seu público, a facilidade de acesso e checar a concorrência ao redor. Na hora de fazer o plano de negócios, as informações levantadas podem te guiar para um ponto que seja ideal.

Na hora de fazer o plano de negócios, as informações levantadas podem te guiar para o imóvel comercial ideal.

Mas existem outros fatores importantes de se analisar mesmo quando o negócio não é um comércio: no momento de escolher um ponto para seu empreendimento, é preciso avaliar o valor que você pode investir e os valores dos imóveis, também se atendo aos prazos e às condições de contrato. Para determinar a faixa de valor que poderá ser investida no local de sua empresa, conte também com as informações do plano de negócios.

A busca pelo Imóvel Comercial perfeito

Rosa, dona da floricultura Varanda & Flores, sabe bem da luta que é encontrar o ponto perfeito. Desde a abertura de sua floricultura, em 2007, foram três pontos diferentes até achar o ideal, onde a Varanda está localizada hoje. “No nosso primeiro local, fizemos uma loja muito bonita, mas existiam dois problemas: era um lugar de tráfego rápido e não tínhamos estacionamento. Por isso, os clientes não paravam muito na loja”, explica Rosa.

Vendo que uma mudança de localização poderia melhorar suas vendas, Rosa foi em busca de um novo local. O segundo ponto foi na esquina da Rua Bahia com a Rua Antônio Maria Coelho: “mudamos para um local com muita visibilidade, que possuía estacionamento e, assim, nossa loja teve bastante demanda”, diz Rosa. No entanto, o aluguel do ponto pesou muito nos custos fixos e, mais uma vez, Rosa foi em busca de um novo lugar, mais adequado à sua realidade.

O local em que a Varanda & Flores está localizada hoje foi um achado de cinco anos atrás: “Encontramos um ponto em um local de tráfego lento, onde passam muitos pedestres, com um estacionamento de quatro vagas e que possui um ótimo custo-benefício em relação ao valor do aluguel”. E com essa mudança, Rosa diz agora estar muito satisfeita: “Li uma vez em uma matéria que o sucesso do empreendimento depende 80% de sua localização. Daqui só vou sair se o negócio mudar”, mas conta logo depois que não tem a menor intenção de que isso aconteça.

O mercado imobiliário passou por uma grande instabilidade no país inteiro, mas em 2016, Campo Grande foi eleita a segunda melhor cidade para investimentos imobiliários.

O mercado imobiliário passou por uma grande instabilidade no país inteiro, mas em 2016, Campo Grande foi eleita a segunda melhor cidade para investimentos imobiliários. Com o cenário favorável para o pequeno empreendedor, encontrar um bom ponto para o seu negócio com um custo que caiba em seu orçamento não é uma realidade distante. Por isso, não poupe esforços para encontrar o melhor lugar para seu empreendimento!

Avalie seu plano de negócios e encontre o ponto ideal. Saiba que a equipe do Sebrae tem consultores qualificados para atender sua empresa e fazer o seu negócio crescer, ajudando você desde a concepção da ideia até a localização perfeita para seu empreendimento.

Fontes:

http://www.jornaldoestadoms.com/2016/05/o-mercado-imobiliario-em-campo-grande.html

https://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/artigos/o-sucesso-do-negocio-depende-de-sua-localizacao,11e89e665b182410VgnVCM100000b272010aRCRD

*http://exame.abril.com.br/pme/como-escolher-o-melhor-lugar-para-comecar-seu-negocio/


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